Naponta több száz ingatlanügyletet hajtanak végre: eladják, megveszik, bérbe adják vagy bérbe adják. Mindezek az eljárások a jogi nyilvántartáshoz kapcsolódnak, ami a törvények ismeretét jelenti.
Mire való a bróker?
Az ingatlanügyleteknél nemcsak a kérdés pénzügyi oldala különös jelentőséggel bír, ami nagyon fontos mind a vevő, mind az eladó számára. Figyelembe kell venni az ügylet jogi tisztaságát, ami viszont hozzáértő megközelítést és átfogó ismereteket igényel mind az eljárás végrehajtásában, mind annak előkészítésének szintjén.
Ez a megjegyzés ráadásul a tranzakció mindkét felére egyaránt vonatkozik. Mivel nem minden állampolgár ismeri tökéletesen a joggyakorlat törvényeit és árnyalatait, ebben az esetben a legjobb szakember segítségét kérni.
Itt az ideje, hogy egy profi alkusz megjelenjen a színen, több tucat vagy akár több száz sikeres ügylet a háta mögött. Segítsége egyszerűen felbecsülhetetlen lehet abban a szakaszban, hogy nem is készítenek alkut, hanem találnak egy másik felet, vagyis ugyanazt a vevőt vagy bérlőt, bérbeadót vagy eladót.
Már ebben a szakaszban számos buktató van, amelyek jelenlétét előre ismerni kell. Ezért a legkönnyebb szakembert vonzani a munkába. Megtalálja a legmegfelelőbb lehetőséget, minimális idő- és erőfeszítéssel.
Ezenkívül a hivatásos alkusz munkája bizonyos mértékig védelmet nyújt a csalók ellen. Szakközvetítőként a brókernek természetesen nem csak az eladók és a vevők felhalmozott bázisa van, hanem komoly tapasztalata van a különféle tranzakciók lebonyolításában is.
A szakember munkája azonnal látható
Kiterjedt kapcsolataival a bróker jól ismeri mind a piacot, mind az igényeit. Mivel az ingatlan jogi tisztasága különös jelentőséggel bír, a szakember számára nem lesz nehéz ellenőrizni, hogy minden dokumentum megfelel-e a jogszabályi követelményeknek. Ez nemcsak leegyszerűsíti a tranzakciós eljárást, hanem az új tulajdonos számára is biztosít kellemetlen meglepetéseket.
Egyesek azzal érvelhetnek, hogy bróker felvétele növeli a tranzakció értékét. A jelenlegi ingatlanáraknál kiderül, hogy az a százalék, amelyik az egész eljárást megszervezte és lebonyolította, végül nem olyan jelentős.
Ezzel egy időben megnő a tranzakció biztonsága.
Nagyon gyakran egy ingatlanközvetítő ügynök közvetítőként tevékenykedik, érdekeit ingatlanügynök útján képviseli. Ebben az esetben a döntés tovább egyszerűsödik, mivel a jó hírű ügynökségek széles körben igénybe veszik a saját jogi szolgálatuk szolgáltatásait, vagy független ügyvédeket vonnak be ebbe.
