A telek kataszteri útlevele Oroszország ingatlankataszterének kivonata, amely feltünteti a telekre vonatkozó mutatókat és adatokat, amelyek szükségesek ahhoz, hogy az ingatlanhoz fűződő jogokat bejegyezzék és tranzakciókat folytassanak vele.
Csak azok a tulajdonosok kaphatnak kataszteri útlevelet a telekre, akik nyilvántartásba vették a telkeiket, és ennek eredményeként külön számot kaptak. Körülbelül 6 éve folyik a földtanúsítás Oroszországban.
Kataszteri okmány megléte akkor szükséges, ha bármilyen ingatlanügyletet terveznek végrehajtani. A telek, mint ingatlan objektum létezésének bizonyítéka éppen a kataszteri szám megléte.
Dokumentum nyomtatvány
A kataszteri útlevél formanyomtatványa számos elemet tartalmaz számozott pályázatok formájában A4-es formátumban, minden egyes kérelem (űrlap) információkat tartalmaz a kiosztás konkrét mutatóiról.
Az első űrlap tartalmazza a földrészlet alapvető azonosító adatait, nevezetesen:
- szám, - a helyzete,
- terület, - költség, az állami becslés szerint.
A második forma grafikus képet és diagramot tartalmaz, amely bemutatja a terület ellenőrzési pontjait és határait, beleértve azokat is, amelyek ellentmondásosak (jogosulatlan földvágás és önrablás).
A harmadik formában az ingatlan terheire vonatkozó adatokat jelölik, ha vannak ilyenek, a szolgalom határát írják elő. A negyedik űrlap ezen terhek adatait jeleníti meg: érvényességi időtartam, a jogok köre stb. Ha nincsenek terhek, akkor a harmadik és negyedik nyomtatvány nem szerepel a kataszteri útlevélben.
Ami az állami dokumentum érvényességi idejét illeti, hiányoznak. Az útlevél földterületre történő cseréjét csak akkor hajtják végre, ha az ingatlan tárgyát bármilyen változásnak alávetették, amelyet be kell jegyezni az állami hatóságoknál (eladás, egy rész elidegenítése, szolgalom létesítése)
Útlevél megszerzése
A mai napig kataszteri útlevelet kétféleképpen lehet megszerezni, személyes fellebbezéssel, egy dokumentumot papír formában állítanak ki, elektronikus útlevelet küldhetünk a kérelmezőnek az orosz nyilvántartás portálján keresztül történő megrendeléskor.
Ha az ingatlanobjektumot nem regisztrálták az államnál, akkor a telekre vonatkozó útlevél megszerzéséhez földrajzi felmérést kell végeznie az objektumról. Ezt követően egy speciális állami szervhez nyújtanak be határtervet és egy kitöltött kérelmet azzal a kéréssel, hogy a helyszín kataszteri nyilvántartásba vegyék. Mindezen eljárások befejezése után az ingatlantulajdonos hamarosan útlevelet szerezhet a telkéhez.
